Situation:
Der Stadtteil Marbachshöhe entstand in einem einmaligen Pilotprojekt Mitte der 90er Jahre auf einem ehemaligen Kasernengelände im Kasseler Westen. Ein Teil des Areals erwarb die E.ON Mitte AG für eine gewerbliche Nutzung. Ein Bürogebäude mit angrenzender Industriehalle entstand in den 1980ér Jahren. Durch Umstrukturierungsmaßnahmen wurde das Gebäude an dieser Stelle nicht mehr benötigt. Das Architekturbüro Elmar Kriesten erhielt den Auftrag für das insgesamt ca. 15000qm große Grundstück einen städtebaulichen Entwurf und eine Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung zu erarbeiten. Ziel ist es auch die bisher gewerblich genutzten Gebäude mit einzubeziehen und eine ausreichende Dichte, sowie eine hohe Qualität der Wohnnutzung zu gewäherleiten.

Es entstehen insgesamt ca. 67 Wohneinheiten als Reihenhäuser und als Eigentumswohnungen.

Ehemaliges Bürogebäude
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden als großzügige Loftwohnungen üher zwei Ebenen hergestellt. Die Geschosshöhe von üher 5 Meter erlaubt üher den Wohnbereich durch den offenen Luftraum einen imposanten Raumeindruck. Die Maisonettetreppe und die offenen Galerie unterstützen das kommunikative Wohnen auf zwei Ebenen. Ein separater Eingang und die private Gartenflächen zu beiden Seiten unterstützen den Charakter vom eigenen Haus im Haus. Die oberen Geschosse werden barrierefrei üher den Aufzug und üher das großzügige Treppenhaus erreicht. Der Grundriss ist sehr flexibel und kann den jeweiligen Wünaschen entsprechend angepasst werden. Große Balkone und bodentiefe Fenster versprechen ein lichtdurchflutetes Wohnen. Aus jedem Zimmer dieser Wohnungen darf man einen einmaligen Fernblick genießen. Die Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss ist durch die dreiseitige Verglasung und der umlaufenden Terrasse eine Besonderheit.

Reihenhaus
Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 qm auf drei Etagen. Das Prinzip heißt “Open Frame“, nach individuellen Wunsch bieten die “Reihenhäuser“ mehrere Zimmer oder offenes Wohnen. Gleichzeitig hat man die Möglichkeit die Dachterrassen von der Ost- und Westseite zu nutzen und gewinnt eine entspannende Rückzugsmöglichkeit mit weitem Ausblick nach Kassel.

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